De funderingsviewer uitgelegd, en wat hij over uw adres zegt

Wat de funderingsviewer is en wie hem gebruikt

RVO heeft de funderingsviewer mee ontwikkeld en linkt er op zijn pagina Nationale Aanpak Funderingsproblematiek naar. Ook woningtaxateurs gebruiken de kaart.

Wat de funderingsviewer Indicatieve aandachtsgebieden toont

De kaart Indicatieve aandachtsgebieden is onderdeel van de funderingsviewer. Per regio toont hij het aantal woningen van voor 1970 in gebieden met een minder draagkrachtige bodem.

De kaart vraagt aandacht voor mogelijke funderingsproblemen bij die oudere woningen.

Wat de funderingsviewer over uw adres zegt

De kaart doet geen uitspraken over de staat van funderingen in afzonderlijke gebieden, en dus ook niet over een specifiek huis.

De kaart werkt op het niveau van regio's, niet van afzonderlijke panden.

Welke factoren het funderingsrisico bepalen

Veel factoren bepalen samen het schaderisico, zoals het funderingstype, de bodemgesteldheid en de grondwaterstanden.

Tot grofweg 1970 werden panden, waaronder woningen, vaak op houten palen of ondiep gefundeerd.

Gemeentelijke funderingskaarten als aanvulling

Sommige gemeenten bieden al lokaal inzicht in de problematiek. RVO noemt Rotterdam, Zaanstad, Schiedam, Haarlem en Gouda.

Op de funderingskaart van Rotterdam zoekt u naar gegevens over de fundering van een pand. Op die van Haarlem zoekt u per adres en ziet u het funderingstype en of er funderingsonderzoek of funderingsherstel is uitgevoerd.

Welke risicoklasse er in het taxatierapport staat

Volgens het ministerie van BZK is funderingsrisico sinds 1 april 2026 een verplicht onderdeel van de taxatie. Elke woning krijgt een funderingsrisicoklasse, van A (laag risico) tot E (hoog risico).

Volgens NRVT is die klasse een indicatie van het risico op funderingsproblemen. Ze is geen oordeel over de daadwerkelijke staat van de fundering.

Wanneer funderingsinformatie landelijk beschikbaar komt

Het streven van het Rijk is dat informatie over de staat van funderingen in 2030 landelijk beschikbaar is. Samen met gemeenten en marktpartijen onderzoekt het Rijk hoe die informatie met duiding gedeeld kan worden.

Het ministerie wil funderingsinformatie nog eerder in het koopproces beschikbaar maken, al vóór de taxatie, zodat kopers die kunnen meewegen.