Funderingstype bepalen
Welke Fundering Heeft Mijn Huis?
Het funderingstype van uw woning bepaalt in grote mate het risico op problemen. Met drie stappen komt u al een heel eind.
Stap 1: Gebruik het bouwjaar als eerste indicator
Het bouwjaar van uw woning is de sterkste indicator voor het funderingstype. Tot circa 1960 was houten paalfundering de dominante methode in grote delen van Nederland. Na 1960 werden betonpalen en fundering op staal gangbaarder. Na 1985 zijn houten palen praktisch verdwenen uit de nieuwbouw.
U vindt het bouwjaar van uw woning in de WOZ-beschikking, op het Kadaster (via Mijnkadaster.nl) of in de brochure of koopakte van de woning.
| Bouwperiode | Meest voorkomend funderingstype | Risico (slappe grond) |
|---|---|---|
| Voor 1900 | Bijna altijd houten palen of fundering op staal (strook) | Zeer hoog op slappe grond |
| 1900 tot 1940 | Overwegende houten palen, sporadisch vroeg beton | Hoog op slappe grond |
| 1940 tot 1960 | Mix van hout en vroeg beton, afhankelijk van locatie | Gemiddeld tot hoog |
| 1960 tot 1985 | Betonpalen of fundering op staal, afhankelijk van regio | Laag tot gemiddeld |
| Na 1985 | Betonpalen, stalen buispalen of fundering op staal | Laag |
Stap 2: Combineer met locatie en grondsoort
Het bouwjaar alleen is onvoldoende. Een woning uit 1930 op zandgrond in Eindhoven heeft een fundamenteel ander risicoprofiel dan een identiek oud pand op veengrond in Amsterdam. De grondsoort bepaalt of het risico ook werkelijk verhoogd is.
Stap 3: Raadpleeg bronnen voor uw specifieke adres
Geeft een adresspecifieke risico-indicatie op basis van bouwjaar, bodemsamenstelling, grondwaterpeil en bodemdaling. De snelste en meest complete eerste stap.
Bij de meeste gemeenten kunt u de originele bouwtekeningen opvragen. Hierop staat het funderingstype gedocumenteerd. Dit is de meest betrouwbare bron maar vereist een aanvraag en kan tijd kosten.
Een bouwkundige keurder of funderingsinspecteur kan via de kruipruimte de onderkant van de begane grondvloer en de zichtbare funderingsdelen beoordelen. Kosten: 500 tot 1.500 euro.
Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek beheert voor een groeiend aantal gemeenten een funderingskaart met bekende risicoprofielen per adres.
Vraag uw funderingsrapport aan
Eén formulier, 2 minuten. Geen account, geen verplichting.