Question 1

Moet ik altijd een funderingsonderzoek laten uitvoeren bij het kopen van een huis?

Accepted Answer

Niet altijd. Bij een nieuwbouwwoning of een woning op paal met betonpalen in een stabiele bodem is het risico laag. Bij een woning gebouwd voor 1970 in de westelijke Randstad op slappe grond is een indicatieve check sterk aan te raden. Vraag eerst een FunderingsCheck aan, en besluit op basis van de uitkomst of een fysiek onderzoek nodig is.

Question 2

Wat kost een bouwtechnische keuring?

Accepted Answer

Een bouwtechnische keuring kost doorgaans 350 tot 600 euro voor een gemiddelde woning. Maar let op: een standaard bouwtechnische keuring omvat geen gespecialiseerd funderingsonderzoek. De keurder kan alleen visuele tekenen signaleren. Voor een diepgaande funderingsbeoordeling is een geotechnische boring nodig.

Question 3

Heeft de verkoper een informatieplicht over funderingsproblemen?

Accepted Answer

Ja. Verkopers zijn wettelijk verplicht om bekende gebreken te melden, inclusief bekende funderingsproblemen. Als een verkoper dit verzwijgt en u ontdekt achteraf problemen, kunt u de verkoper aansprakelijk stellen. Zorg ook als koper dat u uw onderzoeksplicht nakomt: bij zichtbare signalen heeft u de plicht om nader te laten onderzoeken.

Question 4

Kan ik de prijs verlagen bij bekende funderingsrisicos?

Accepted Answer

Ja. Als uit een funderingsonderzoek blijkt dat herstel nodig is, vormt de indicatieve herstelkostenraming een redelijke basis voor prijsonderhandeling. Zorg voor een schriftelijke offerte van een gecertificeerde aannemer als onderbouwing. Verkopers accepteren doorgaans een korting ter hoogte van de verwachte herstelkosten.

Fundering Controleren bij Huis Kopen

Waarom funderingscontrole essentieel is bij woningaankoop

Checklist bij de bezichtiging

Stappenplan voor slimme kopers

Vragen over fundering bij woningaankoop

Vraag uw funderingsrapport aan