Paalrot

Wat is paalrot?

Paalrot is het verrottingsproces dat optreedt in houten funderingspalen wanneer ze in contact komen met zuurstof. Zolang de palen volledig onder het grondwaterpeil blijven, is er geen zuurstof aanwezig en kunnen de micro-organismen die hout afbreken niet overleven. Zodra de bovenste centimeters van een paal droogvallen, start het biologisch verval.

In Nederland is paalrot een wijdverspreid probleem. De westelijke Randstad is gebouwd op slappe veengrond die eeuwenlang werd gedragen door houten paalfunderingen. Door tientallen jaren van grondwaterstandsdaling, als gevolg van drinkwaterwinning, bouwputten en peilbeheer in polders, zijn honderdduizenden panden aan paalrot blootgesteld geraakt.

Hoe ontstaat paalrot?

Het verrottingsproces verloopt in drie fasen:

1. Blootstelling: het grondwaterpeil daalt zodat de bovenkant van de paal gedeeltelijk boven de waterspiegel uitkomt. Dit kan tijdelijk zijn bij droge zomers, of structureel bij langdurig gewijzigd peilbeheer.
2. Schimmelgroei: zodra zuurstof aanwezig is, vestigen schimmels en bacterien zich op het hout. Ze scheiden enzymen uit die de celwanden van het hout afbreken. Het hout verkleurt en verliest elasticiteit.
3. Kern aantasting: na verloop van tijd dringt het verval door naar de kern. De paal ziet er van buiten nog intact uit, maar heeft van binnen nauwelijks meer draagkracht. Dit stadium is kritiek.

Signalen van paalrot in uw woning

Paalrot zelf is onzichtbaar, maar de gevolgen, ongelijke verzakking van het pand, laten zichtbare sporen na in de woning:

Wanneer naar een expert?

Zoek een constructeur of geotechnisch ingenieur op zodra u meerdere van de bovenstaande signalen ziet, of zodra scheuren actief groter worden. Een FunderingsCheck geeft u een eerste indicatie of de risicofactoren voor uw adres aanwezig zijn, maar vervangt geen fysieke inspectie.