Monitoring en inspectie
Nulmeting Fundering
Een nulmeting legt de huidige staat van uw woning vast als juridisch ijkpunt. Onmisbaar bij naburige bouwwerkzaamheden en als startpunt voor monitoring.
Wat is een nulmeting?
Een nulmeting (ook wel vooropname of bouwkundige opname genoemd) is een gedetailleerde vastlegging van de huidige bouwkundige staat van een pand op een specifiek moment in de tijd. De staat wordt gedocumenteerd via foto's, beschrijvingen van aanwezige scheuren, hoogte- metingen en een algemene beoordeling van de constructie.
Het doel van een nulmeting is een juridisch aantoonbaar ijkpunt te creeren: als na een bepaald moment nieuwe schade ontstaat, biedt de nulmeting bewijs dat die schade er eerder niet was. Dit is waardevol bij aansprakelijkheidskwesties na bouwwerkzaamheden in de buurt.
Wanneer is een nulmeting zinvol?
Grootschalige bouwprojecten, bouwputten met bemaling, sloopwerkzaamheden of funderingswerkzaamheden bij buren kunnen trillingen en grondwaterstandsveranderingen veroorzaken die schade aan uw pand veroorzaken. Een nulmeting voor aanvang is uw bewijs.
Als u een woning koopt en over de staat wil weten wat al aanwezig was bij aankoop, biedt een nulmeting duidelijkheid voor latere vragen over aansprakelijkheid.
Als u wilt bijhouden of uw pand beweegt over tijd, is een nulmeting het startpunt van de reeks metingen.
In gebieden met actieve bodemdaling (Gouda, Leiden, delen van Amsterdam) geeft een nulmeting inzicht in de beginstand van uw pand.
Wat bevat een goede nulmeting?
- Fotodocumentatie van alle gevels, binnenmuren, vloeren en relevante constructiedelen
- Beschrijving van alle aanwezige scheuren met lengte, breedte en richting
- Hoogtemetingen van referentiepunten (uitsluitend bij uitgebreide nulmeting)
- Beoordeling van kozijnen, deuren en ramen (klemmen, stand)
- Datum en handtekening van de keurder
- Adres en kadastrale aanduiding van het pand
FunderingsCheck als aanvulling op nulmeting
Een FunderingsCheck is geen vervanging voor een fysieke nulmeting, maar geeft u snel inzicht in de risicofactoren die op uw adres aanwezig zijn. Dit helpt u beslissen of een nulmeting of funderingsonderzoek prioriteit verdient.
Gratis risico-indicatie aanvragenVeelgestelde vragen
Vragen over nulmetingen
Vraag uw funderingsrapport aan
Eén formulier, 2 minuten. Geen account, geen verplichting.